Estimation théorique
Rue du Vivier,44320 Saint Père en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vivier,44320-Saint Père en Retz indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 4 | RUE DU VIVIER | 6 | 120 | 932 | 265000€ | 2208€ |
2023-04-13 | 26 | RUE DU VIVIER | 5 | 101 | 489 | 376546€ | 3728€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 132 | 989 | 135000€ | 1023€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 120 | 678 | 335000€ | 2792€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA TANIERE | 5 | 125 | 1153 | 350000€ | 2800€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DE LA TANIERE | 3 | 91 | 815 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 133 | 887 | 425000€ | 3195€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 91 | 811 | 300000€ | 3297€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 80 | 338 | 244000€ | 3050€ |
2023-02-01 | 18 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 84 | 306 | 299250€ | 3563€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 92 | 858 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DU 17 MARS 1945 | 4 | 95 | 270 | 278000€ | 2926€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DU 17 MARS 1945 | 3 | 68 | 333 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU 17 MARS 1945 | 3 | 65 | 275 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 121 | 834 | 380000€ | 3140€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU BOIVRE | 3 | 65 | 301 | 240000€ | 3692€ |
2021-05-10 | 22 | IMP DE LA GRANDE NOUE | 7 | 156 | 727 | 425000€ | 2724€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DU BOIVRE | 3 | 59 | 300 | 199000€ | 3373€ |
2022-02-18 | 9 | IMP BLACK SWAN | 4 | 86 | 313 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU LANCASTER | 4 | 102 | 455 | 338892€ | 3322€ |
2021-12-20 | 7 | IMP BLACK SWAN | 4 | 83 | 313 | 268000€ | 3229€ |
2020-05-26 | 3 | IMP DES 15 PAYSANS | 3 | 73 | 336 | 165000€ | 2260€ |
2023-05-15 | 4 | IMP HELENE MARIONNEAU | 4 | 90 | 507 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU BOIVRE | 5 | 129 | 436 | 293000€ | 2271€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU BOIVRE | 4 | 82 | 331 | 199345€ | 2431€ |
2019-10-16 | 14 | IMP DU SARRASIN | 4 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DU SARRASIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-19 | 24 | IMP DU SARRASIN | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-24 | 2 | LA BOIVINIERE | 3 | 70 | 1354 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES VANNES | 3 | 73 | 567 | 197500€ | 2705€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU GENERAL MARCEL BOUHARD | 4 | 118 | 425 | 345000€ | 2924€ |
2019-12-30 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 109 | 761 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARYSE BASTIE | 3 | 100 | 502 | 170000€ | 1700€ |
2020-07-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 685 | 232000€ | 2320€ |
2019-10-02 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 79 | 600 | 195000€ | 2468€ |
2021-11-05 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 79 | 600 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-25 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 95 | 626 | 280000€ | 2947€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES ISLETTES | 5 | 116 | 1000 | 380383€ | 3279€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 84 | 607 | 232100€ | 2763€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CARDERES | 6 | 155 | 1181 | 310000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 1152 | 472000€ | 3806€ |
2021-10-19 | 9 | PL HELENE BOUCHER | 3 | 66 | 284 | 210000€ | 3182€ |
2022-01-14 | 8 | PL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 220 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 587 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-19 | 36 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 881 | 175000€ | 4861€ |
2019-12-09 | 18 | RUE NEUVE | 6 | 93 | 334 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 512 | 190000€ | 4222€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 106 | 1031 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 100 | 555 | 25000€ | 250€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 337 | 176000€ | 2200€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 1 | 75 | 450 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 257 | 177000€ | 2723€ |
2019-09-20 | 33 | PL DU MARCHE | 6 | 130 | 193 | 152000€ | 1169€ |
2019-06-20 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 800 | 216000€ | 2323€ |
2020-01-13 | 17 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 469 | 175000€ | 1346€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 463 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE PORNIC | 4 | 120 | 82 | 141000€ | 1175€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 148 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-21 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 54 | 0 | 110000€ | 2037€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 640 | 175000€ | 2397€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE PORNIC | 8 | 190 | 383 | 429000€ | 2258€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 1000 | 175000€ | 2778€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 61 | 647 | 135000€ | 2213€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE BEGUENEAU | 2 | 60 | 372 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-21 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 885 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE L ABBE PERRIN | 4 | 85 | 522 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-23 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 217 | 102900€ | 1286€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 4 | 90 | 168 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 9 | GRANDE RUE | 3 | 73 | 143 | 95000€ | 1301€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 5 | 68 | 92 | 145500€ | 2140€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 110 | 42 | 191000€ | 1736€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 102 | 340 | 65000€ | 637€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 5 | 85 | 330 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU R PERE AUPIAIS | 6 | 154 | 330 | 290000€ | 1883€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 67 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE BEGUENEAU | 6 | 100 | 500 | 318000€ | 3180€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 55 | 375 | 45000€ | 818€ |
2022-11-08 | 69 | RUE DE LA GARE | 5 | 156 | 311 | 90000€ | 577€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DU TEMPLE | 3 | 102 | 0 | 191126€ | 1874€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU FOUR DE SION | 4 | 85 | 157 | 157000€ | 1847€ |
2019-09-25 | 5 | RUE GLORIETTE | 2 | 90 | 163 | 65000€ | 722€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 77 | 268 | 108000€ | 1403€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 77 | 268 | 127500€ | 1656€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 84 | 937 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DE PORNIC | 3 | 80 | 152 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-03 | 12 | RUE GLORIETTE | 2 | 50 | 59 | 30000€ | 600€ |
2020-10-13 | 14 | RUE GLORIETTE | 5 | 235 | 514 | 60000€ | 255€ |
2021-02-15 | 29 | RUE DE PORNIC | 4 | 101 | 566 | 156400€ | 1549€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE PORNIC | 2 | 41 | 51 | 93000€ | 2268€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU PONT NERON | 4 | 95 | 57 | 135000€ | 1421€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DE PORNIC | 4 | 89 | 251 | 198500€ | 2230€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES SPORTS | 5 | 84 | 897 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-18 | 22 | RUE GLORIETTE | 4 | 115 | 458 | 239000€ | 2078€ |
2021-03-19 | 11 | IMP DU MOULIN BERTRAND | 5 | 110 | 1025 | 285500€ | 2595€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DU MOULIN BERTRAND | 5 | 135 | 1025 | 260000€ | 1926€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 158 | 128000€ | 2560€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES SPORTS | 6 | 143 | 643 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE BLANDEAU | 4 | 60 | 207 | 137000€ | 2283€ |
2022-01-20 | 51 | RUE DE PORNIC | 2 | 60 | 32 | 187000€ | 3117€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 180 | 95000€ | 1900€ |
2021-04-08 | 50 | RUE DE PORNIC | 3 | 50 | 180 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-07 | 54 | RUE DE PORNIC | 2 | 48 | 353 | 64000€ | 1333€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DE BLANDEAU | 2 | 51 | 316 | 112000€ | 2196€ |
2019-07-08 | 61 | RUE DE PORNIC | 5 | 87 | 746 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-04 | 1 | LA PETITE GARNIERE | 2 | 44 | 486 | 120000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 601 | 275000€ | 3481€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE L ABBE PERRIN | 3 | 64 | 269 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 6 | CHE STE OPPORTUNE | 3 | 53 | 119 | 195000€ | 3679€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE VILLENEUVE | 5 | 84 | 616 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-04 | 14 | IMP DE VILLENEUVE | 5 | 89 | 721 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE BLANDEAU | 3 | 81 | 204 | 151000€ | 1864€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DE BLANDEAU | 5 | 99 | 714 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-25 | 2 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 130 | 663 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-13 | 25 | RUE DE BLANDEAU | 4 | 140 | 272 | 225000€ | 1607€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 110 | 624 | 242000€ | 2200€ |
2020-12-23 | 4 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 110 | 624 | 362000€ | 3291€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 56 | 467 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 140 | 702 | 305000€ | 2179€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE LA GARNIERE | 6 | 143 | 469 | 305000€ | 2133€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU GRAND FAY | 3 | 80 | 607 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 794 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-17 | 11 | IMP DE LA VENETTE | 5 | 125 | 777 | 272000€ | 2176€ |
2020-05-04 | 1 | IMP DE LA FONTAINE LIEGEARD | 5 | 115 | 1030 | 180000€ | 1565€ |
2020-07-01 | 5317 | RUE DE BLANDEAU | 3 | 62 | 930 | 220000€ | 3548€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 86 | 657 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU GRAND FAY | 4 | 92 | 725 | 240000€ | 2609€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 623 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 71 | 619 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-09 | 20 | LA HAUTE PITARDIERE | 4 | 110 | 204 | 373000€ | 3391€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 645 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 50 | 598 | 140000€ | 2800€ |
2020-04-03 | 4 | IMP DE LA FONTAINE LIEGEARD | 2 | 42 | 200 | 96000€ | 2286€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 645 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 61 | 480 | 190000€ | 3115€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 121 | 648 | 355000€ | 2934€ |
2021-12-28 | 1 | LA PARAGERE | 3 | 55 | 5425 | 350000€ | 6364€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES BLOTTIERES | 4 | 121 | 539 | 320000€ | 2645€ |
2019-09-09 | 11 | CHE DE LA ROBERDIERE | 4 | 96 | 1003 | 202250€ | 2107€ |
2022-07-26 | 5 | CHE DE LA BASSE ROBERDIERE | 4 | 95 | 162 | 282000€ | 2968€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE LA BASSE ROBERDIERE | 7 | 210 | 965 | 410000€ | 1952€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES BLOTTIERES | 3 | 65 | 328 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 64 | 448 | 175000€ | 2734€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 123 | 406 | 310000€ | 2520€ |
2021-01-29 | 1 | LA BASSE PITARDIERE | 2 | 90 | 653 | 400000€ | 4444€ |
2023-05-11 | 1 | LA LANDE POPINE | 3 | 80 | 3167 | 42000€ | 525€ |
2022-05-10 | 1 | LA PITARDIERE | 4 | 99 | 900 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-05 | 3 | LA CAGASSAIS | 4 | 111 | 900 | 274000€ | 2468€ |
2020-05-27 | 1 | LES CENSIVES | 7 | 173 | 628 | 440000€ | 2543€ |
2021-04-07 | 4 | L'ESTUNIERE | 7 | 109 | 500 | 175000€ | 1606€ |
2020-12-09 | 3 | L AUBINAIS | 4 | 185 | 1585 | 377000€ | 2038€ |